租房噪音太大想退租

针对您提出的租房噪音太大想退租是否需要支付违约金的问题，根据租赁合同的普遍规定，若噪音问题属于出租人未能履行维修义务或其他违约情形导致的，承租人可依据《民法典》第五百六十三条解除合同，并无需支付违约金。但应确保提前三十日通知出租人，并保持房屋内设与承租时大致相同，以避免不必要的赔偿责任。具体条款可参考《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条关于出租人维修义务的规定。
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退租时，为支持您的退租请求，建议准备以下材料或证据：一是租赁合同，证明双方租赁关系及权利义务；二是噪音问题的相关证据，如录音、视频、邻居证言等，证明噪音已达到无法居住的程度；三是提前通知房东的书面记录或邮件截图，证明已按合同约定提前通知；四是房屋内设现状的照片或视频，确保退租时房屋状态与承租时大致相同。
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若房东不同意退租，您可以采取以下措施：首先，尝试与房东协商解决，明确噪音问题已严重影响居住；其次，若协商无果，可依据租赁合同中的争议解决条款，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼；最后，保留相关证据，如噪音记录、沟通记录等，以备不时之需。