房子卖了不签合同怎么处理

不签合同需明确责任，已签合同可起诉强制过户。（34字）如已签合同，卖家不配合过户，依据《合同法》可向法院起诉强制过户。（53字）不及时处理可能导致交易僵局，买家权益受损，甚至面临违约赔偿风险。（41字
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分情况处理。（6字）1. 已签合同：起诉法院，要求协助过户。2. 仅付定金：要求双倍返还。3. 有认购书：按约定追索违约金。
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未签合同可协商或双倍返还定金。（21字）未签合同仅付定金，买家有权要求卖家双倍返还。已签认购书，可按约定追索违约金。（73字）选择处理方式时，需考虑实际情况及合同约定，协商不成再诉诸法律手段。